Стратегічні напрями розвитку підприємств на ринку нерухомості

Балабаш Ольга
к.е.н., старший викладач, кафедра менеджменту Одеського національного економічного університету, e-mail:balabash.olga@gmail.com

Цитувати статтю:

Балабаш О. Стратегічні напрями розвитку підприємств на ринку нерухомості / О. Балабаш // Науковий вісник Одеського національного економічного університету: зб. наук. праць; за ред.: М.Д. Балджи (голов. ред.). (ISSN 2409-9260). – Одеса: Одеський національний економічний університет. – 2018. – № 6-7(258-259). – С. 28-38.

Анотація

У статті наведено аналіз ринку нерухомості, як найважливішої сфери підприємницької діяльності України; визначено основні тенденції та перспективи його розвитку; наведено динаміку введення квартир в експлуатацію та зміни цини на об’єкти нерухомості. Встановлено найкрупніші компанії забудовники Одеси та Одеської області за кількістю об’єктів; наведено найбільш популярні новобудов Одеси за статистикою переглядів сторінок. Обґрунтовано особливі напрями економічного вивчення процесів, що протікають на ринку нерухомості. Ринок девелопменту в Україні активно займається просуванням власних брендів і, відповідно, закріпленням позицій компанії у свідомості споживачів.Зокрема, це стосується і сегменту житлової нерухомості, тому у статті розглянуто основні засоби зовнішніх комунікацій, що дозволяють бізнесу спростити пошук потенційних споживачів, які з великою ймовірністю зацікавлені в послугах, що пропонуються, організувати просування з найбільшим економічним ефектом. Розглянуто питання щодо організаційного забезпечення процесу управління зовнішніми комунікаціями на підприємствах на сучасному етапі розвитку української економіки. Обґрунтовано доцільність формування стратегічних напрямів розвитку підприємств на ринку нерухомості на основі сучасних бізнес-моделей, побудованих на засадах клієнтоорієнтованості. Розглянуто бізнес-модель PropTech, що здатна поєднати в собі інструменти, які допомагають професіоналам у сфері нерухомості покращити свої сервіси та підвищити продуктивність, з метою трансформації та замінити функції компаній у сфері просування на ринку нерухомості.

Ключові слова

ринок нерухомості, тенденції ринку нерухомості, стратегічні напрями розвитку, ціна на житло, прогнози розвитку ринку нерухомості, бізнес-модель.

JEL classification: L850

УДК: 658

Література

1. Ринок житла: чи буде обвал [Електронний ресурс] — Режим доступу: https://www.epravda.com.ua/ publications/2017/12/20/632350/
2. Анастасія Іщенко. Ринок нерухомості в Україні: чого чекати від тенденцій 2018 року [Електронний ресурс] / Іщенко Анастасія — Режим доступу: https://news.finance.ua/ua/news/-/418715/rynok-neruhomosti-v-ukrayini-chogo-chekaty-vid-tendentsij-2018-roku
3. Тенденції ринку нерухомості: українцям порадили не відкладати з купівлею житла [Електронний ресурс] — Режим доступу: https://ukranews.com/ua/news/542555-tendencii-rynku-nerukhomosti-ukraincyam-poradyly-ne-vidkladaty-z-kupivleyu-zhytla
4. Статистика рынка недвижимости в Одессе [Електронний ресурс] — Режим доступу: https://novostroyki. lun.ua
5. Рейтинг новобудов Одеси за 2017 р. https://zabudovnyk.com.ua/uk/complexes/popular/odesa/2017
6. Балабаш О. С. Індикатори моніторингу операційної стійкості підприємства / О. С. Балабаш, І. О. Кузнецова // Економіка: реалії часу. – 2014. - №2(12). – С. 83-88.
7. Перспективи ринку нерухомості 2018: чи подорожчає квадратний метр? [Електронний ресурс] — Режим доступу: https://dyvys.info/2018/02/12/perspektyvy-rynku-neruhomosti-2018-chy-podorozhchaye-kvadratnyj-metr/
8. Kuznetsova I. Sustainable enterprise development: essence and components [Електронний ресурс] / Inna Kuznetsova, Olga Balabash // Соціально-економічні проблеми і держава. — 2015. — Вип. 1 (12). — С. 48-57. — Режим доступу до журн.: http://sepd.tntu.edu.ua /images/stories/pdf/2015/15kiosts.pdf