Вплив макроекономічних індикаторів на іпотечне кредитування житлової нерухомості

Сотников Олександр Юрійович
аспірант, кафедра банківської справи, Державний торговельно-економічний університет, м. Київ, Україна, e-mail: alex.sotnikov365@gmail.com, ORCID ID: https://orcid.org/0009-0008-7547-8232

Цитувати статтю:

Сотников О. Ю. Вплив макроекономічних індикаторів на іпотечне кредитування житлової нерухомості. Науковий вісник Одеського національного економічного університету: зб. наук. праць; за ред.: В.В. Коваленко (голов. ред.). (ISSN 2409-9260). Одеса: Одеський національний економічний університет. 2024. № 9 (322). С. 54-62.

Анотація

У статті досліджуються складні взаємозв'язки між практикою іпотечного кредитування та різними економічними показниками у секторі житлової нерухомості. Мета дослідження полягає у визначенні складних взаємозв'язків між банківським кредитуванням нерухомості та ключовими економічними показниками на ринку житлової нерухомості. Вивчаючи ці взаємозв'язки, робота має на меті пролити світло на те, як зміни в іпотечних та економічних факторах впливають на загальні обсяги ринку іпотечних кредитів та поведінку споживачів. Отримані результати дають цінну інформацію для фінансових установ та зацікавлених сторін у секторі нерухомості, створюючи основу для прийняття більш обґрунтованих рішень, що сприятимуть стабільності та підвищенню ефективності ринку житлової нерухомості.

Ключові слова

банківське кредитування, житлова нерухомість, іпотечні кредити, економічні залежності, рівень заробітної плати, ринкова концентрація, обмінний курс, облікова ставка, індекс споживчих цін, фіксовані та змінні ставки, пільгові іпотеки.

JEL classification: G210; DOI: https://doi.org/10.32680/2409-9260-2024-9-322-54-62

УДК: 336.77

Література

1. Кремень В. М., Кремень О. І., Гуляєва Л. П. Роль банківського кредитування у розвитку економіки України. Проблеми економіки. 2020. № 3 (45). С. 176-183. URL: https:// www.problecon.com/export_pdf/problems-of-economy-2020-3_0-pages-176_183.pdf (дата звернення 09.09.2024).
2. Примостка Л. О. Вплив економічних циклів на банківську діяльність. Наукові записки Національного університету «Острозька академія». Серія «Економіка». 2017. № 4(32). С. 175–180.
3. Svitlana Kachula, Maksym Zhytar, Larysa Sidelnykova, Oksana Perchuk, Olena Novosolova. The Relationship between Economic Growth and Banking Sector Development in Ukraine. 2021. URL: https://dspace.dsau.dp.ua/bitstream/123456789/ 6254/1/%D0%9A%D0%B 0%D1%87%D1%83%D0%BB%D0%B0_Scopus_2.pdf (дата звернення 09.09.2024).
4. Ugo Albertazzi, Fulvia Fringuellotti, Steven Ongena. Fixed rate versus adjustable rate mortgages: Evidence from euro area banks.. URL: https://www.sciencedirect.com/science/article/ pii/S0014292123002714 (дата звернення 09.09.2024).
5. Jack Liebersohn How does competition affect retail banking? Quasi-experimental evidence from bank mergers.. URL: https://www.sciencedirect.com/ science/article/pii/ S0304405X24000205 (дата звернення 09.09.2024).
6. Bana Abuzayed, Mouldi Ben, Ammar, Philip Molyneux, Nedal Al-Fayoumi.Corruption, lending and bank performance. URL: https://www.sciencedirect.com/ science/article/abs/pii/ S1059056023002915 (дата звернення 09.09.2024).
7. Результати анкетування банків про кредити, надані фізичним особам на купівлю, будівництво та реконструкцію нерухомості під заставу нерухомості, 2022-2024 роки. НБУ. URL: https://bank.gov.ua/ua/stability/mortgage (дата звернення 09.09.2024).
8. Державна програма «єОселя». МінЕкономіки. URL: https://www.me.gov.ua/News/ Detail?lang=uk-UA&id=3f08b2d6-13e3-4db3-9a15-c9839c0e1ab0&title=Oselia-Vidano (дата звернення 09.09.2024).
9. Архів офіційного курсу долара США за 1 од., НБУ. Finance.ua. URL: https://charts. finance.ua/ua/currency/official/-/1/usd (дата звернення 09.09.2024).
10. Зведена таблиця індексів споживчих цін з 2000 по 2024 рр. (%). «МінФін». URL: https://index.minfin.com.ua/ua/economy/index/inflation/ (дата звернення 09.09.2024).
11. Облікова ставка Національного Банку. URL: https://bank.gov.ua/ua/monetary/archiverish (дата звернення 09.09.2024).